长沙楼市网签4年可交易 (长沙楼市网签价查询)

前言

近日，长沙市人民政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中明确规定，长沙市将实行商品房网签满4年的限售政策。

这意味着，自2021年10月19日起，在长沙市范围内购买新建商品房的购房者，必须持有网签合同满4年后方可进行交易（包括出售、赠与、抵押等）。

政策影响

• 稳定房价：4年限售政策有助于稳定房价，防止短期炒房行为，让购房者有更充足的时间考虑购房需求，避免冲动消费。
• 抑制投机：对于投机炒房者来说，4年限售政策增加了持房成本，降低了投资回报率，抑制了投机行为。
• 保障刚需购房者：限售政策有利于保障刚需购房者的利益，减少因投机炒房导致的新房价格上涨，让更多的刚需购房者能够买得起房。

注意事项

• 网签时间计算：网签时间从商品房买卖合同网签备案之日起计算。
• 例外情况：以下情形不受4年限售政策的限制：
  • 继承所得的房产
  • 因拆迁安置、危房改造等原因而获得的房产
  • 用于异地安置的房产
• 违规处罚：对违反4年限售政策的购房者，将按照相关规定进行处罚，包括暂停网签、限制贷款、没收违法所得等。

长沙楼市网签价查询

购房者可以通过以下渠道查询长沙市的楼市网签价：

• 长沙市住房和城乡建设局官方网站：
• 长沙市房地产交易中心官方网站：

查询时，需要提供商品房项目名称、楼栋号、单元号、房号等信息。需要注意的是，网签价是备案价格，与实际成交价可能存在一定差异。

结语

长沙市实行商品房网签满4年的限售政策，对于稳定房价、抑制投机、保障刚需购房者利益具有积极意义。购房者在购房前应充分了解政策内容和注意事项，理性消费。