长沙房产互换政策 (长沙房产互换平台)
长沙休闲
05-10
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为了满足居民住房需求,促进房地产市场健康发展,长沙市政府出台了《长沙市商品房互换登记管理办法(试行)》。该政策主要内容如下:
互换条件
- 互换双方必须是长沙市户籍居民。
- 互换的房屋必须满足以下条件:
- 互换双方名下的房屋产权清晰,无抵押或查封。
- 互换房屋的楼龄均不超过20年。
- 互换房屋的建筑面积差值不得超过100平方米。
- 互换房屋的房屋类型和用途相同。
互换程序
- 互换双方协商一致,签署《长沙市商品房互换合同》。
- 向长沙市住房保障和房产管理局提交以下材料:
- 《长沙市商品房互换合同》原件和复印件。
- 互换双方身份证原件和复印件。
- 房屋产权证原件和复印件。
- 房屋测绘报告原件和复印件。
- 其他相关材料。
- 住房保障和房产管理局受理后,对互换材料进行审核。
- 审核通过后,住房保障和房产管理局出具《长沙市商品房互换登记证》。
- 互换双方持《长沙市商品房互换登记证》到不动产登记中心办理房屋过户手续。
其他注意事项
- 互换的房屋价值差额部分,由价值较低的一方补足差额。
- 互换房屋的税费,由互换双方协商承担。
- 互换房屋的公积金贷款,由产权变更后的一方承担。
- 互换房屋的户口,由互换双方协商解决。
- 互换房屋的违法建筑,由互换双方自行处理。
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长沙房产互换平台
为方便居民办理房产互换,长沙市政府开通了长沙房产互换平台。该平台提供以下服务:
- 提供长沙市所有商品房信息。
- 提供长沙市商品房互换政策解读。
- 提供长沙市商品房互换登记申请。
- 提供长沙市商品房互换登记查询。
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