长沙小区业主分红 (长沙小区业主自治成功方案)

近年来，随着我国城市化进程的不断加快，小区物业管理问题日益凸显。如何将物业管理权真正交给业主，实现小区自治，成为摆在许多城市面前的一道难题。

长沙市岳麓区枫林小区的业主们，通过多年的艰苦努力，成功实现了小区自治，走出了一条业主分红的新路子。他们的成功经验，值得其他小区业主学习借鉴。

枫林小区的业主自治之路

枫林小区建成于2008年，共有700多户业主。小区物业管理一直由开发商委托的物业公司负责。由于物业公司管理不善，小区环境脏乱差，公共设施损坏严重，业主们怨声载道。

2013年，枫林小区的部分业主不堪忍受物业公司的盘剥，联合成立了业主委员会。业主委员会一成立，就对物业公司进行了全面清查，发现物业公司存在着大量违规行为，包括：乱收费、账目不清、侵占业主共用部分等。业主委员会据理力争，与物业公司展开了长达数月的维权斗争。

经过不懈的努力，业主委员会终于迫使物业公司退出了枫林小区。随后，业主委员会重新竞聘了物业公司，并对小区的各项管理制度进行了改革。经过几年的努力，枫林小区的面貌焕然一新，成为长沙市远近闻名的文明小区。

业主分红的成功实践

枫林小区实现了小区自治之后，业主委员会并未止步不前。他们积极探索小区管理的新模式，最终提出了业主分红方案。

根据业主分红方案，枫林小区将小区的公共收益分为两部分：一部分用于小区的维修养护和公共服务，另一部分则按比例分红给全体业主。业主分红以现金形式发放，每户业主每年可以分到数百元不等。

业主分红方案一经提出，就得到了全体业主的热烈拥护。业主们纷纷表示，这是他们多年来梦寐以求的事情。业主分红方案的成功实施，不仅让枫林小区的业主享受到了实实在在的经济利益，而且极大地调动了业主的积极性，激发了他们参与小区自治的热情。

业主自治的成功经验

枫林小区业主自治的成功经验，主要体现在以下几个方面：

• 业主团结一致，积极参与维权斗争
• 业主委员会作为业主代表，充分发挥了其作用
• 小区管理制度健全，保障了业主的利益

• 业主分红方案创新，调动了业主的积极性

枫林小区业主自治的成功，为其他小区业主树立了榜样。相信通过全体业主的共同努力，更多的小区将实现自治，成为业主们真正的家园。