长沙夫妻双方都有公积金可以贷款多少 (长沙夫妻双方公积金贷款最高额度)

根据长沙市住房公积金管理中心相关规定，长沙夫妻双方都有公积金的，购买首套自住住房，公积金贷款最高额度为80万元。

贷款额度计算公式：

贷款额度 = (家庭年收入×贷款年限 - 家庭现有住房价值) × 公积金贷款最高成数

其中：

家庭年收入：夫妻双方公积金缴存基数之和乘以12个月。贷款年限：最长不超过30年。家庭现有住房价值：夫妻双方已拥有的住房价值，无住房则为0。公积金贷款最高成数：首套自住住房为80%。

具体计算示例：

假设夫妻双方公积金缴存基数分别为6000元和5000元，贷款年限为20年，家庭现有住房价值为0元。则家庭年收入 = (6000元 + 5000元) × 12个月 = 132000元。贷款额度 = (132000元 × 20年 - 0元) × 80% = 2112000元。因此，长沙夫妻双方都有公积金，购买首套自住住房的公积金贷款最高额度为2112000元。

注意：

公积金贷款额度不能超过房屋购买价格。贷款额度还受借款人偿债能力、信用情况等因素影响。具体贷款额度以公积金中心审核为准。

夫妻双方公积金贷款流程

1. 申请人及配偶携带身份证、户口本、结婚证等材料到公积金中心申请贷款。
2. 公积金中心审核申请人的贷款资格和还款能力。
3. 通过审核后，公积金中心发放贷款承诺书。
4. 申请人到指定银行签订借款合同并办理抵押登记。
5. 银行放贷，公积金中心将贷款划入申请人指定的还款账户。

夫妻双方公积金贷款还款方式

长沙夫妻双方公积金贷款的还款方式有两种：等额本息还款：每期还款额固定，其中本金和利息按月递减。等额本金还款：每期还款额中的本金部分固定，利息按月递减。借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

常见问题解答

1. 夫妻双方公积金贷款的利率是多少？

长沙夫妻双方公积金贷款的利率为当前公积金贷款利率，具体利率以公积金中心公布的为准。

2. 夫妻双方公积金贷款可以提前还款吗？

可以。长沙夫妻双方公积金贷款支持提前还款，但需向公积金中心申请并支付一定的手续费。

3. 夫妻双方公积金贷款可以申请延期还款吗？

可以。长沙夫妻双方公积金贷款允许在贷款期间因特殊情况申请延期还款，需向公积金中心提交申请并获得批准。

如果您有其他关于长沙夫妻双方公积金贷款的问题，可以咨询当地公积金中心。